En guide til sommerhus på Sydsjælland: fra Karrebæksminde til Feddet

Næstved har kysten tæt på. Karrebæksminde med klapbroen og Enø ligger få kilometer væk, og mod øst venter Feddet ved Præstø, Stevns og Møn. Det er et område, hvor mange både køber, bygger og lejer sommerhus ud, og der er meget at holde styr på undervejs. Nybyggethus.dk har samlet det i en guide til sommerhus, der dækker hele vejen fra første fremvisning til første lejer. Her er de vigtigste ting for dig, der ser mod den sydsjællandske kyst.

Hvor på Sydsjælland skal man kigge?

Det afhænger af, hvad du vil med huset. Enø og Karrebæksminde er populære hos familier fra Næstved og København, fordi turen er kort og vandet roligt ved de fleste strande. Feddet er mere naturpræget, med skov helt ned til stranden. Møn trækker på klinten og på, at øen er udpeget som UNESCO-biosfæreområde, og det giver gæster uden for sommerferien. Længere mod vest ligger Bisserup med havnen og udsigten mod øerne.

Køb eller byg?

Et brugt hus kan tages i brug med det samme, men kræver ofte en renovering, især af isolering og varme, hvis det skal bruges uden for sommeren. At bygge nyt giver et hus, der passer til dine behov og har lavere driftsudgifter, men det tager tid. Der skal søges byggetilladelse, og lokalplanen bestemmer, hvor stort og hvor højt du må bygge. Læs under alle omstændigheder lokalplanen for området, før du byder på noget.

Kan huset betale sig selv?

Sjældent helt, men udlejning kan dække en stor del af de faste udgifter. Udlejer du gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. af lejen skattefri i 2026. Nærheden til København gør, at weekendophold og korte ferier fylder mere her end på Vestkysten, og det kan give flere udlejede dage, også uden for højsæsonen.

Hvad skal man huske som ny ejer?

Tjek at forsikringen dækker udlejning, hvis det er planen, og at varmekilden kan klare vinteren, hvis huset skal bruges hele året. Husk også, at et sommerhus som udgangspunkt ikke må bruges til fast bolig. Vil du vide, hvad et hus ved Karrebæksminde, Enø eller Feddet kan give i lejeindtægt, kan du få en gratis vurdering hos Nybyggethus.dk.